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Newsletter vom 7.11.2022
Hallo,
der Dubai Immobilienmarkt läuft auf Hochtouren!
Allein in der vergangenen Woche verzeichnete der Dubai Immobilienmarkt über 3,51 Mrd. USD an einwöchigen Transaktionen. Diese atemberaubenden Zahlen bestätigen ebenfalls den großen Zulauf neuer Expats in Dubai und der großen Nachfrage nach Firmengründungen.
Lass uns uns einen Blick auf die Marktperformance werfen...
Es geht heiß her auf dem Dubai Immobilien Markt! Vorallem neue High-End- und Luxuswohnungen treiben die Verkäufe im Off-Plan-Bereich aktuell in die Höhe, wodurch die Mietrenditen und die Verkaufszahlen derzeit in Richtung eines Allzeithochs laufen. Die wichtigsten News aus dem Report:
Die monatlichen Wertsteigerungen der Immobilien steigen auf den höchsten Stand seit Juni letzten Jahres, mit 2,06 % (siehe Grafik)
Die Transaktionen in den ersten drei Quartalen 2022 übertreffen das Gesamtvolumen von 2021 mit einem Vorsprung von 3 Monaten
Zum ersten Mal seit 28 Monaten dominieren die Verkäufe von Off-Plan Projekten den Markt, während Neubauprojekt Launches weiterhin überdurchschnittlich hoch sind
Die Bruttomietrenditen erholen sich auf ganzer Linie und erreichen den höchsten Stand seit über 3 Jahren
Neue Bauprojekte und außerplanmäßige Verkäufe kurbelten den Markt richtig an
Immobilienpreise liegen jetzt bei durchschnittlich 1.047 AED sqft und damit auf einem Niveau, das seit April 2018 nicht mehr erreicht wurde, als der Markt einen langen Abschwung erlebte.
Man kann beobachten, dass sich der monatliche Preisanstieg nun allmählich verlangsamt auf kleine, unter 1 % liegende Zu- und Abschläge, nachdem im April 2021 eine Spitzenwachstumsrate von 2,51% erreicht wurde. Zusammenfassend lässt sich sagen: Alle aufgeführten Punkte sind ein sehr willkommenes Zeichen für einen Markt, der sich in Richtung Preisstabilität und nachhaltiges langfristiges Wachstum entwickelt.
