Was ist Ejari und wie kann man sich für Ejari registrieren?

Im März 2010 wurde festgelegt, dass alle Miet-/Pachtverträge für Immobilien in Dubai idealerweise über das Online-Portal "Ejari" registriert werden müssen. Die Real Estate Regulatory Agency (RERA) hat dieses Projekt ins Leben gerufen, um die Mietbranche in Dubai zu kontrollieren und zu vereinfachen. Es verwaltet effizient die Verbindung zwischen Vermietern und Mietern.

Was genau bedeutet Ejari?

Ejari ist ein arabischer Ausdruck, der "meine Miete" bedeutet, aber in diesem Zusammenhang bezieht er sich auf ein System in den VAE, das den Vertrag zwischen Vermietern und Mietern regelt. Es wurde erstmals 2007 eingeführt und 2010 zur Pflicht gemacht. Dieser Ansatz fördert die Transparenz zwischen Vermieter und Mieter, bindet Mietverträge vollständig in den rechtlichen Rahmen ein und ermöglicht im Falle von Streitigkeiten eine einfache Vertragsänderung. Das System soll sicherstellen, dass alle privaten Mietverträge rechtsverbindlich und gemäß den staatlichen Richtlinien gestaltet sind.

Bevor Sie sich bei Ejari anmelden, sollten Sie ein paar Dinge bedenken:

-Berechnen Sie die Kosten unter Berücksichtigung der Größe der Immobilie und der Bauweise.

-Vergewissern Sie sich, dass Ihr vorheriger ejari gekündigt wurde.

-Informieren Sie sich über den Prozess der Ejari-Erneuerung.

-Vergewissern Sie sich, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen für die Ejari-Registrierung haben.

Wie können Sie sich für Ejari registrieren?

Für die Ejari-Registrierung in Dubai stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung: der Besuch einer Einrichtung oder die Nutzung des Internetportals, die beide schnell und einfach sind.

Für die Online-Registrierung müssen Sie die unten aufgeführten Schritte befolgen:

-Die Dubai REST-Anwendung kann heruntergeladen werden.

-Wählen Sie "RERA" aus der Option "Dienstleistungen".

-Wählen Sie "Ejari-Vertrag registrieren" aus dem Dropdown-Menü.

-Füllen Sie den Antrag aus.

-Legen Sie die entsprechenden Unterlagen bei und reichen Sie sie ein.

-Wenn Sie sich offline registrieren möchten, müssen Sie mit allen erforderlichen Unterlagen und

-Bearbeitungskosten zum Büro kommen.

Sie können sich auch an IBG Consulting wenden, wenn Sie eine problemlose Ejari-Registrierung in Dubai/UAE für Ihre Geschäftsgründung benötigen, da wir uns um alle Papiere, Kosten und andere Prozesse kümmern.

EJARI-REGISTRIERUNGSANFORDERUNGEN:

Bei der Beantragung über die Ejari-Zentren müssen Sie die folgenden Unterlagen vorlegen:

-Eine Kopie Ihres Reisepasses (einschließlich Aufenthaltsvisum)

-Ihre Emirates ID-Nummer

-Der Mietvertrag

-Kopie der Eigentumsurkunde der gemieteten Immobilie (wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt)

-Aktuelle Dewa-Rechnung (bei Verlängerung) oder Quittung über die Anschlusskaution (bei Neuabschluss)

-Reisepass des Vermieters (gelegentlich wird er mitgebracht oder über einen Makler/Agenten geschickt)

-Eine Kopie des Gewerbescheins ist für Unternehmen erforderlich.

-Wer ist für die Ejari-Registrierung zuständig?

-Nach Unterzeichnung des Mietvertrags sind sowohl der Mieter als auch der Vermieter für die Ejari-Registrierung verantwortlich. Das Verfahren wird jedoch vom Mieter durchgeführt, der auch für die Kosten verantwortlich ist.

Darüber hinaus hat es auch einige Vorteile.

Als Mieter kann es Ihnen dabei helfen, den Vermieter und die Immobilie zu überprüfen, indem Sie historische Daten abfragen und so die Bedingungen Ihres Mietvertrags besser verstehen können.

Es gibt weder für den Vermieter noch für den Mieter die Möglichkeit des Betrugs oder der Manipulation von Unterlagen, was im Falle eines späteren Streits für Klarheit sorgt.

Das Ejari-System trägt dazu bei, rechtswidrige Wohnverhältnisse und ungerechte Ausbeutung von Immobilien zu unterbinden.

Das Ejari-System gewährleistet eine gute Zusammenarbeit zwischen Vermietern und Mietern.

Aber warum wird es als wichtig und obligatorisch angesehen?

Ejari wird als wichtig und verpflichtend angesehen, weil es der Vertrag ist, der Ihr Recht schützt, bei Problemen mit Ihrem Vermieter vor Gericht zu gehen und das Gericht mit Ihrem Fall zu befassen. Das Gericht wird Ihre Klage sofort abweisen, wenn Sie nicht mit Ejari registriert sind. Außerdem schützt und organisiert Ejari alle Ihre Daten und speichert Aufzeichnungen bei der Dubai Electricity and Water Authority (DEWA) und der Real Estate Regulatory Agency (RERA).

Wie kann IBG Sie unterstützen?

IBG Consulting, als Experte für die Vereinfachung Ihrer Unternehmensdokumente, bietet zuverlässige und kompetente Ejari-Registrierungsdienstleistungen. Von der Strategie über die Ausführung bis hin zur Lizenzierung helfen wir Ihnen bei der Rationalisierung von Prozessen und stellen sicher, dass diese pünktlich abgeschlossen werden.

Unsere Fachleute sorgen dafür, dass wichtige Bestandteile Ihrer Geschäftsdokumente und -prozesse hervorgehoben werden, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können und sich gleichzeitig der Risiken bewusst sind. Darüber hinaus sorgen wir für Kreativität und Transparenz, um eine solide Grundlage für die Unternehmensgründung unserer Kunden zu schaffen.

Abschließende Überlegungen

Angesichts der wachsenden Zahl von Unternehmen und ihrer Komplexität haben die Menschen in Dubai und anderswo damit begonnen, die Dienste von Ejari in Anspruch zu nehmen, um ihr Unternehmen wachsen zu lassen. Wenden Sie sich an uns, wenn Sie Fragen zur Ejari-Registrierung oder zu anderen Dienstleistungen haben, die Ihnen bei der Planung eines erfolgreichen Starts unter Einhaltung der rechtlichen Verfahren für Ihr Unternehmen helfen.